Triển khai kế hoạch tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài

Kế hoạch nhằm triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù mà Quốc hội cho phép áp dụng tại Đà Nẵng để xử lý các tồn tại, vướng mắc liên quan đến đất đai, dự án kéo dài nhiều năm, qua đó khơi thông nguồn lực đầu tư, sử dụng hiệu quả quỹ đất, khai thác hiệu quả lợi thế và tiềm năng của thành phố, hướng đến các nguồn lực mới, phù hợp với thực tiễn và chiến lược phát triển của thành phố, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Việc triển khai thực hiện đảm bảo tuân thủ các quy định của Quốc hội, Nghị định của Chính phủ, chỉ đạo của Bộ Chính trị, Trung ương về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Các cơ quan, đơn vị, địa phương và tổ chức, cá nhân phải chịu trách nhiệm về nội dung, tiến độ thực hiện, đảm bảo tính chủ động, phối hợp đồng bộ và hiệu quả. Người đứng đầu các cơ quan, đơn vị, địa phương chịu trách nhiệm trước Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy, Ủy ban nhân dân thành phố về nhiệm vụ được phân công thực hiện nhưng không hoàn thành mà không có lý do chính đáng. Đối với nhiệm vụ được giao; trường hợp chậm trễ hoặc không hoàn thành nhiệm vụ mà không có lý do chính đáng thì phải chịu trách nhiệm theo quy định.

Việc xử lý các dự án, khu đất tồn đọng phải bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân; bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, mua bán hợp pháp, ngay tình; hạn chế phát sinh khiếu kiện, tranh chấp và ảnh hưởng đến an ninh trật tự địa phương, bảo đảm ổn định an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn.

Kế hoạch triển khai và phân công nhiệm vụ xử lý cụ thể đối với 206 trường hợp rà soát có tính chất tương tự vi phạm về thời hạn sử dụng đất đề xuất áp dụng Điều 3 của Nghị quyết 170/2024/QH15; 08 trường hợp rà soát tương tự đề xuất cho phép áp dụng Điều 7 Nghị quyết số 170/2024/QH15 để xác định lại giá đất.

Kế hoạch cũng xác định lộ trình tháo gỡ vướng mắc đối với một số dự án cụ thể gồm: lô đất L09 thuộc Khu biệt thự Suối Đá trên bán đảo Sơn Trà đề xuất cho phép áp dụng Điều 4 Nghị quyết số 170/2024/QH15; khu đất tại đường 2 Tháng 9, phường Hòa Cường của Tổng Công ty 319 (Bộ Quốc phòng).

Bên cạnh đó, thành phố triển khai xử lý 11 dự án đề xuất áp dụng quy định tại Điều 11 Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24-4-2026 của Quốc hội (11 dự án tại phụ lục 04 Quyết định số 2234/QĐ-UBND ngày 21-5-2026); dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đề xuất cho phép áp dụng theo Điều 12 của Nghị quyết số 29/2026/QH16 để xử lý.

Đối với 122 dự án đã được Thanh tra Chính phủ kết luận tại Kết luận số 114/KL-TTCP ngày 09-4-2025 và Ủy ban Kiểm tra Trung ương kết luận tại Thông báo số 581-TB/UBKTTW ngày 30-11-2023 đề xuất áp dụng Điều 12 Nghị quyết số 29/2026/QH16 để xử lý.

Trong đó, nhóm 01 gồm các dự án nằm tại khu vực ven biển hoặc trong phạm vi thực hiện dự án có diện tích đất có nguồn gốc từ đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất; nhóm 02 là các dự án khác.

UBND thành phố đề nghị, căn cứ Kế hoạch này, các cơ quan, đơn vị, địa phương và các tổ chức, cá nhân có liên quan xây dựng kế hoạch theo chức năng, nhiệm vụ được giao, đảm bảo nhân lực, kinh phí, tiến độ thực hiện trước ngày 15-6-2026; báo cáo và đánh giá kết quả thực hiện về UBND thành phố (thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) định kỳ trước ngày 25 hàng tháng, thực hiện chế độ báo cáo chuyên đề, báo cáo đột xuất, chủ động báo cáo để xin ý kiến xử lý và khi có yêu cầu. Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện, đề xuất UBND thành phố các công việc cần triển khai tiếp theo định kỳ trước ngày 28 hàng tháng và khi có yêu cầu.

Trong quá trình triển khai thực hiện Kế hoạch, trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, các cơ quan, đơn vị, địa phương và các tổ chức, cá nhân có liên quan kịp thời báo cáo UBND thành phố (thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) để xem xét, chỉ đạo xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố báo cáo xin ý kiến Ban Thường vụ Thành ủy, Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố theo thẩm quyền.

THANH NGUYÊN