Xử lý dứt điểm nhà, đất dôi dư, hoàn thành trong năm 2026

Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố đề nghị các cơ quan, đơn vị, địa phương tiếp tục triển khai thực hiện nghiêm túc, đầy đủ, có hiệu quả các chỉ đạo của lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực liên quan đến việc sắp xếp, xử lý, khai thác tài sản công và các cơ sở nhà, đất dôi dư.

Trong đó lưu ý các chỉ đạo mới tại Kết luận số 76-KL/TW ngày 28-7-2026 Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV; Kế hoạch số 06-KH/TW ngày 28-7-2026 của Bộ Chính trị; Nghị quyết số 221/NQ-CP ngày 09-8-2026 của Chính phủ.

Các cơ quan, đơn vị, địa phương tiếp tục rà soát các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý, trường hợp có cơ sở nhà, đất dôi dư không sử dụng quá 12 tháng, đề nghị khẩn trương báo cáo để xử lý.

Khẩn trương hoàn thành bàn giao các cơ sở nhà đất đã có Quyết định giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất, thực hiện chuyển đổi công năng đúng mục đích; trường hợp có khó khăn, vướng mắc, đề nghị các cơ quan, đơn vị, địa phương có báo cáo gửi Sở Tài chính để nghiên cứu, phối hợp xử lý; trường hợp vượt thẩm quyền, Sở Tài chính tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét chỉ đạo kịp thời tháo gỡ, để triển khai thực hiện.

Đối với các cơ sở nhà, đất đã hoàn thành việc tiếp nhận, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố khẩn trương thực hiện rà soát để bảo đảm tính đầy đủ, chính xác của các cơ sở nhà, đất dôi dư; khẩn trương tổ chức thực hiện đảm bảo việc xử lý, khai thác triệt để hoàn thành trong năm 2026, trong đó phương án phải bảo đảm tính kịp thời và có thể sớm đưa nhà, đất dôi dư vào khai thác, xử lý, cơ sở nhà, đất nào đủ điều kiện thì tổ chức xử lý, khai thác ngay. Thời hạn hoàn thành trước ngày 15-12-2026.

Đối với các cơ sở nhà, đất đã có Quyết định giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố nhưng chưa hoàn thành việc bàn giao, tiếp nhận: yêu cầu khẩn trương phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương thực hiện bàn giao, tiếp nhận để thực hiện xử lý, khai thác triệt để trong năm 2026.

Trường hợp cơ sở nhà, đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không đầy đủ hoặc mất hồ sơ pháp lý về nhà, đất, chưa xử lý xong việc lấn chiếm, bố trí làm nhà ở, chưa xác định đầy đủ ranh giới trên thực địa thì tại Biên bản bàn giao, tiếp nhận ghi nhận cụ thể ranh giới, hiện trạng nhà, đất và xác nhận về hồ sơ, giấy tờ tại thời điểm bàn giao, tiếp nhận. Thời hạn hoàn thành trước ngày 15-11-2026.

Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, nhất là các nội dung liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, khai thác quỹ đất ngắn hạn theo quy định của pháp luật về đất đai thì kịp thời báo cáo UBND thành phố có ý kiến với Bộ Tài nguyên và Môi trường để có phương án tháo gỡ về chính sách, pháp luật cho phù hợp.

Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương tập trung rà soát tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành đầy đủ các văn bản quy phạm pháp luật để phục vụ việc xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư, đẩy nhanh tiến độ tổ chức thực hiện khai thác, xử lý nhà, đất dôi dư theo quy định của pháp luật.

Khắc phục triệt để tình trạng nhà, đất bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả, sử dụng không đúng quy định, bảo đảm hoàn thành trong năm 2026; đặc biệt cần xử lý ngay đối với các cơ sở nhà, đất không sử dụng quá 12 tháng đã được cơ quan thanh tra chỉ ra.

Làm việc trực tiếp với từng xã, phường, đặc khu để đôn đốc, chỉ đạo, hướng dẫn xử lý vướng mắc trong quá trình thực hiện bàn giao các cơ sở nhà đất đã có Quyết định giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất.

Thường xuyên theo dõi, nắm bắt tình hình triển khai thực hiện quản lý, khai thác, xử lý nhà, đất dôi dư để kịp thời hướng dẫn thực hiện; kịp thời báo cáo UBND thành phố các trường hợp chây ỳ, đùn đẩy, trốn tránh trách nhiệm, gây khó dễ, nhũng nhiễu, trục lợi trong xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư.

Tiếp tục hướng dẫn, chỉ đạo việc cập nhật đầy đủ, chính xác, kịp thời tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư trên Phần mềm theo dõi, tổng hợp nhà, đất dôi dư. Thời hạn hoàn thành trước ngày 15-12-2026.

Đối với các cơ sở nhà, đất đã được Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt phương án điều chuyển cho các cơ quan, đơn vị tiếp tục sử dụng làm trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp nhưng chưa ban hành Quyết định xử lý: Các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương phối hợp, đôn đốc việc hoàn thiện hồ sơ để ban hành Quyết định xử lý theo thẩm quyền làm cơ sở thực hiện việc quản lý, sử dụng theo quy định.

Trong đó, trường hợp cơ quan tiếp nhận nhà, đất không có hoặc chậm có văn bản đề nghị tiếp nhận thì xem xét việc điều chỉnh phương án xử lý cho phù hợp.

Sau khi tiếp nhận nhà, đất để quản lý, sử dụng, các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm sửa chữa, cải tạo (nếu cần thiết) để đưa ngay vào sử dụng, khai thác; không để tình trạng tiếp nhận nhưng không sử dụng, bỏ trống…

Đối với các cơ sở nhà, đất các đơn vị, địa phương đề xuất thay đổi phương án: Các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện các thủ tục có liên quan để gửi Sở Tài chính tham mưu cho Chủ tịch UBND thành phố điều chỉnh phương án để có cơ sở quản lý, sử dụng, xử lý, khai thác theo quy định. Thời hạn hoàn thành trước ngày 15-12-2026.

Thanh tra thành phố tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng tài sản công; các cơ quan, đơn vị, địa phương thường xuyên giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng tài sản công của mình và các đơn vị trực thuộc, chịu trách nhiệm toàn diện về việc khai thác, xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp để đưa vào khai thác nhằm tránh thất thoát, lãng phí tài sản công.

Các cơ quan, đơn vị, địa phương tổ chức thực hiện đầy đủ các kết luận, kiến nghị của cơ quan thanh tra; khẩn trương rà soát, rút kinh nghiệm, khắc phục các hành vi sai phạm, vi phạm, sai sót trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý qua công tác thanh tra nhằm khắc phục, xử lý các hạn chế, thiếu sót và vi phạm trong quản lý, bố trí, sắp xếp, xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư.

Sở Nội vụ khẩn trương xây dựng và đưa vào áp dụng đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ (KPI) của người đứng đầu cơ quan, tổ chức, đơn vị, địa phương đối với tiêu chí thực hiện công tác quản lý, khai thác, xử lý nhà, đất dôi dư.

MINH PHƯƠNG