Công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E giai đoạn 1 Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ

Sở Xây dựng công khai thông tin dự án và thông báo tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư như sau:

1. Tên dự án

Nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E giai đoạn 1 Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ

2. Vị trí khu đất

Ô quy hoạch ký hiệu ST-4H NOXH1 tại phân khu Đổi mới sáng tạo được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 1687/QĐ-UBND ngày 05/8/2024, phường Hòa Xuân, thành phố Đà Nẵng.

- Phía Bắc giáp: đường 29 tháng 3;

- Phía Tây giáp: đường Hoàng Đình Ái;

- Phía Đông giáp: đường Đô Đốc Bảo;

- Phía Nam giáp: đường Khương Hữu Dụng.

Đường link vị trí khu đất: https://maps.app.goo.gl/6vCqssZcQDWoZeyk8 

3. Mục tiêu

- Đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội để bán đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật;

- Kinh doanh, khai thác phần dịch vụ, thương mại của dự án đáp ứng nhu cầu của người dân và khu vực lân cận.

4. Sơ bộ quy mô, hiện trạng sử dụng đất

a) Hiện trạng sử dụng đất: Đất trống, do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý.

b) Sơ bộ quy mô

- Diện tích đất: khoảng 10.605 m²

- Tầng cao xây dựng: khoảng 15 tầng

- Chiều cao xây dựng: khoảng 50m

- Mật độ xây dựng: khoảng 39,8%

- Hệ số sử dụng đất: khoảng 5,97

- Số tầng hầm dự kiến: 01 tầng

- Quy mô dân số: khoảng 1.914 người

- Số lượng căn hộ: khoảng 814 căn hộ

5. Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn

Khu đất B3 thuộc khu E giai đoạn 1 Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ thuộc ô quy hoạch ký hiệu ST-4H NOXH1 tại phân khu Đổi mới sáng tạo được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 1687/QĐ-UBND ngày 05/8/2024, với các chỉ tiêu quy hoạch phê duyệt như sau:

- Diện tích khu đất: 1,2 ha;

- Dân số thường trú: 1.350 người;

- Mật độ xây dựng: 20% ÷ 40%;

- Tầng cao công trình (tối thiểu - tối đa): 01 tầng ÷ 12 tầng;

- Chiều cao xây dựng (tối thiểu - tối đa): 3,9 m ÷ 50 m;

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 7,12 lần.

- Chỉ giới xây dựng: lùi tối thiểu 3m tại các mặt giáp đường quy hoạch.

- Số tầng ngầm tối đa: 05 tầng.

6. Sơ bộ về tổng mức đầu tư: khoảng 758.000.000.000 đồng (Bảy trăm năm mươi tám tỷ đồng). Trong đó:

- Vốn chủ sở hữu (bắt buộc tối thiểu): 151.600.000.000 đồng (chiếm khoảng 20% tổng mức đầu tư);

- Vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác: 606.400.000.000 đồng (chiếm khoảng 80% tổng mức đầu tư).

7. Tiến độ thực hiện dự án: 24 tháng tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án.

8. Cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư:

Xem nội dung chi tiết tại Thông báo số 5665/TB-SXD