Ban hành đơn giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố

UBND thành phố ban hành Quyết định 61/2026/QĐ-UBND Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng, mồ mả, thành phần công việc làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Quyết định này quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng, mồ mả, thành phần công việc làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định tại khoản 4 Điều 102 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Đối tượng áp dụng: Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai; người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi; các đối tượng khác có liên quan việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thi hồi đất.

Hiệu lực thi hành Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01-6-2026. Quyết định này thay thế Quyết định số 49/2025/QĐ-UBND ngày 28/6/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng.

Quy định chuyển tiếp đối với trường hợp đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt.

Đối với trường hợp chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai thì áp dụng đơn giá theo Quyết định này.

Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Nội vụ, Tư pháp, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu; Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố; Giám đốc Kho bạc nhà nước khu vực XIII; Trưởng Thuế thành phố Đà Nẵng và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.

Phụ lục 1: ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, MỒ MẢ

Phụ lục II: ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ THÀNH PHẦN CÔNG VIỆC

Hướng dẫn áp dụng: Đơn giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng để thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng được xác định cho công trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, mức độ kỹ thuật thi công thông dụng, phổ biến tại địa phương.
Đối với công trình nhà ở, công trình, vật kiến trúc nếu chủ sở hữu không lưu giữ, cung cấp hồ sơ chứng từ thanh quyết toán hoặc có dạng, kích thước khác biệt, kết cấu tỉ mỉ, điêu khắc phức tạp; kho tàng, bến bãi, các công trình xây dựng có kết cấu đặc biệt, hoặc được xây dựng trên địa chất khác biệt, hoặc được hoàn thiện bằng các loại vật liệu không phổ biến, hoặc không xác định được theo các tiêu chí xác định tại Phụ lục I, II ban hành kèm theo Quyết định này thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm phối hợp với chủ đầu tư tiến hành tổ chức thu thập giá hoặc thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực để lập dự toán xây dựng phù hợp với giá thị trường tại thời điểm bồi thường, trình Sở Xây dựng kiểm tra, báo cáo UBND thành phố quyết định đơn giá để áp dụng.

Hệ số điều chỉnh khu vực, địa phương:

* Khu vực: Các phường: Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê, An Khê, An Hải, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, Hải Vân, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Xuân, Điện Bàn, Điện Bàn Đông, An Thắng, Điện Bàn Bắc và các xã Hòa Vang, Hòa Tiến, Bà Nà, Núi Thành, Tam Mỹ, Tam Anh, Đức Phú, Tam Xuân, Tây Hồ, Chiên Đàn, Phú Ninh, Thăng Bình, Thăng An, Thăng Trường, Thăng Điền, Thăng Phú, Đồng Dương, Quế Sơn Trung, Quế Sơn, Xuân Phú, Duy Nghĩa, Nam Phước, Duy Xuyên, Thu Bồn, Điện Bàn Tây, Gò Nổi, Đại Lộc, Hà Nha, Vu Gia, Phú Thuận: K = 1,00.

* Khu vực: các phường Tam Kỳ, Quảng Phú, Hương Trà, Bàn Thạch, Hội An, Hội An Đông, Hội An Tây, và xã Việt An: K = 1,05.

* Khu vực: các xã Lãnh Ngọc, Tiên Phước, Thạnh Bình, Sơn Cẩm Hà, Trà My, Nông Sơn, Hiệp Đức, Quế Phước, Thượng Đức, Tam Hải: K =1,10.

* Khu vực: các xã Trà Liên, Trà Giáp, Trà Tân, Trà Đốc, Nam Trà My, Trà
Tập, Trà Vân, Trà Linh, Trà Leng, Thạnh Mỹ, Bến Giằng, Nam Giang, Đắc Pring, La Êê, La Dêê, Sông Vàng, Sông Kôn, Đông Giang, Bến Hiên, Avương, Tây Giang, Hùng Sơn, Phước Trà, Khâm Đức, Phước Năng, Phước Chánh, Phước Thành, Phước Hiệp : K = 1,15.

* Khu vực: Khu vực xã đảo Tân Hiệp (Cù Lao Chàm): K = 1,50.

BẢO TRÂN

Chỉ đạo, điều hành của UBND

Ý KIẾN CỦA BẠN

Ý KIẾN BẠN ĐỌC

Chưa có bình luận ý kiến bài viết!

CÁC TIN KHÁC

Đẩy mạnh truyền thông về bình đẳng giới trên địa bàn thành phố

Nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe người dân giai đoạn 2026-2035

Video: Chỉ đạo, điều hành nổi bật của UBND, Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND thành phố ngày 28-5-2026

Cấp kinh phí hỗ trợ hơn 2,9 tỷ đồng cho 4 dự án ngầm hóa lưới điện

Chỉ đạo, điều hành nổi bật của UBND, Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND thành phố ngày 28-5

Tăng cường giám sát, phòng chống dịch bệnh do vi rút Ebola

TIN ĐỌC NHIỀU

{mvccVersion=7, ctCollectionId=0, uuid=f3cbe070-210e-936a-c1b4-dfdb02ad860e, id=3600851, resourcePrimKey=3600852, groupId=37638, companyId=37610, userId=1404311, userName=Phan Văn Toàn, createDate=Sun Apr 26 18:33:29 ICT 2026, modifiedDate=Mon Apr 27 08:02:25 ICT 2026, folderId=0, classNameId=0, classPK=0, treePath=/, articleId=3600850, version=1.0, urlTitle=phe-duyet-danh-muc-vi-tri-viec-lam-so-luong-chi-tieu-hop-dong-nhiem-vu-cua-cong-chuc, content=

Theo đó, phê duyệt danh mục vị trí công việc và số lượng chỉ tiêu hợp đồng nhiệm vụ của công chức đối với 51 UBND xã, phường. Danh mục vị trí việc làm được phép ký kết hợp đồng: Hỗ trợ về lĩnh vực văn phòng, hành chính - văn phòng, quản trị công sở, tư pháp. Hỗ trợ về lĩnh vực tài chính, ngân sách; lĩnh vực kế hoạch, đầu tư, thống kê; lĩnh vực đăng ký hộ kinh doanh, tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã; hỗ trợ kinh doanh, tổ chức kinh tế tập thể. Hỗ trợ về lĩnh vực quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn, kiến trúc; lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật đô thị, vật liệu xây dựng, nhà ở, công sở; Hỗ trợ về lĩnh vực giao thông. Hỗ trợ về lĩnh vực công thương; lĩnh vực nông nghiệp; lâm nghiệp; diêm nghiệp; thủy lợi; thủy sản; phát triển nông nghiệp; phòng, chống thiên tai; giảm nghèo. Hỗ trợ về lĩnh vực chất lượng, an toàn thực phẩm đối với nông sản, lâm sản, thủy sản, muối; kinh tế hộ, kinh tế trang trại nông thôn, kinh tế tập thể, nông, lâm, ngư, diêm nghiệp gắn với ngành nghề, làng nghề nông thôn. Hỗ trợ về lĩnh vực đất đai; tài nguyên khoáng sản; lĩnh vực môi trường; tài nguyên nước. Hỗ trợ lĩnh vực Nội vụ, y tế; quản lý ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số; công tác Văn thư; công tác Lưu trữ. Các công việc hợp đồng theo danh mục nêu trên là các công việc chuyên môn, nghiệp vụ hoặc hỗ trợ phục vụ mà nguồn nhân lực hiện có chưa đáp ứng được, nhằm phục vụ nội bộ cho hoạt động cơ quan, tổ chức, đơn vị hoặc không phải công việc quản lý nhà nước mang tính chất thường xuyên, liên tục. Số lượng tối đa được phép hợp đồng đối với cấp xã, cụ thể: Phường Sơn Trà: 06; phường Hoà Khánh: 07; phường Liên Chiểu: 05; phường Hải Vân: 04; phường Cẩm Lệ: 04; phường Điện Bàn: 04; phường Điện Bàn Đông: 06; phường An Thắng: 04; phường Điện Bàn Bắc: 01. Xã Hoà Tiến: 04; xã Bà Nà: 03; xã Núi Thành: 05; xã Đức Phú: 03; xã Tam Xuân: 02; xã Tam Hải: 03; xã Thạnh Bình: 02; xã Trà Liên: 01; xã Trà Giáp: 03; xã Trà Tân: 02; xã Trà Đốc: 02; xã Trà My: 02; xã Nam Trà My: 03; xã Trà Tập: 03; xã Trà Vân: 03; xã Trà Linh: 03; xã Trà Leng: 03. Xã Thăng Bình: 05; xã Thăng Trường: 03; xã Thăng Điền: 04; xã Thăng Phú: 03; xã Nam Phước: 05; xã Thu Bồn: 01; xã Điện Bàn Tây: 04; xã Gò Nổi: 03; xã Tân Hiệp: 03; xã Đại Lộc: 02; xã Hà Nha: 04; xã Thượng Đức: 03; xã Thạnh Mỹ: 02; xã Nam Giang: 03; xã Đắc Pring: 03; xã La Dêê: 03; xã La Êê: 03; xã Sông Vàng: 03; xã Bến Hiên: 03; xã Avương: 01; xã Khâm Đức: 03; xã Phước Năng: 03; xã Phước Chánh: 03; xã Phước Thành: 03; xã Phước Hiệp: 03. Trường hợp UBND các xã, phường có nhu cầu hợp đồng để thực hiện một hoặc một số nhiệm vụ của vị trí việc làm lãnh đạo, quản lý mang tính chất chiến lược, đột xuất, cấp bách, không thường xuyên và các công việc ngoài danh mục được phê duyệt thì báo cáo Chủ tịch UBND thành phố (thông qua Sở Nội vụ) để xem xét, quyết định. Đối với UBND các xã, phường, đặc khu còn lại được hợp đồng nhiệm vụ của công chức không quá 02 chỉ tiêu đối với vị trí "Hỗ trợ về quản lý ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số". Giao Sở Nội vụ hướng dẫn UBND các xã, phường, đặc khu triển khai thực hiện Quyết định đảm bảo quy định. Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu căn cứ danh mục vị trí công việc và số lượng chỉ tiêu hợp đồng nhiệm vụ của công chức để triển khai thực hiện việc ký kết hợp đồng lao động. Chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu chịu trách nhiệm xác định công việc cần ký kết hợp đồng theo đúng quy định Nghị định số 173/2025/NĐ-CP ngày 30-6-2025 của Chính phủ. Thời hạn ký kết hợp đồng lao động không quá 24 tháng. Lập dự toán kinh phí thực hiện gửi Sở Tài chính tổng hợp tham mưu UBND thành phố xem xét, quyết định. Hàng năm, trên cơ sở đề nghị về dự toán kinh phí thực hiện ký kết hợp đồng theo Nghị định số 173/2025/NĐ-CP ngày 30-6-2025 của Chính phủ, Sở Tài chính tổng hợp báo cáo UBND thành phố, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định dự toán ngân sách để phân bổ cho đơn vị thực hiện theo quy định pháp luật về ngân sách nhà nước. BẢO TRÂN

, DDMStructureKey=41537, DDMTemplateKey=3343834, defaultLanguageId=vi_VN, layoutUuid=, displayDate=Mon Apr 27 08:00:00 ICT 2026, expirationDate=null, reviewDate=null, indexable=true, smallImage=false, smallImageId=0, smallImageURL=, lastPublishDate=null, status=0, statusByUserId=1404311, statusByUserName=Phan Văn Toàn, statusDate=Mon Apr 27 08:02:25 ICT 2026}

Phê duyệt danh mục vị trí việc làm, số lượng chỉ tiêu hợp đồng nhiệm vụ của công chức

Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng ký Quyết định 1828/QĐ-UBND Về việc phê duyệt danh mục vị trí công việc và số lượng chỉ tiêu hợp đồng nhiệm vụ của công chức theo Nghị định số 173/2025/NĐ-CP ngày 30-6-2025 của Chính phủ.

{mvccVersion=4, ctCollectionId=0, uuid=c4e8cd87-58a0-319c-79ee-2dc04b7866c3, id=3735273, resourcePrimKey=3735274, groupId=37638, companyId=37610, userId=954793, userName=Phan Nguyễn Khánh Nhi, createDate=Thu May 14 16:16:59 ICT 2026, modifiedDate=Thu May 14 16:41:20 ICT 2026, folderId=0, classNameId=0, classPK=0, treePath=/, articleId=3735272, version=1.0, urlTitle=ban-hanh-quy-che-xet-tang-giai-thuong-hoc-sinh-xuat-sac-toan-dien-tieu-bieu, content=

Đối tượng được xét tặng là học sinh, học viên từ lớp 01 đến lớp 12 của các trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, trường phổ thông nhiều cấp học (công lập và ngoài công lập), trường chuyên biệt, trung tâm giáo dục thường xuyên và trung tâm hỗ trợ phát triển giáo dục hòa nhập trên địa bàn thành phố. Quy chế quy định việc xét tặng học sinh, học viên đạt Giải thưởng phải đảm bảo công khai, dân chủ, công bằng, chính xác, tự nguyện, đúng đối tượng, đúng tiêu chuẩn và tuân thủ các quy định. Việc tuyên dương học sinh, học viên đạt Giải thưởng “Học sinh xuất sắc toàn diện tiêu biểu” được thực hiện định kỳ hằng năm. Cá nhân đã nhận Giải thưởng những năm trước vẫn được xét trao giải thưởng trong những lần tiếp theo, nếu đảm bảo các tiêu chuẩn theo Quy chế tại năm xét thưởng. Cá nhân được chọn đề nghị xét tặng Giải thưởng phải có số phiếu đồng ý từ 90% trở lên trên tổng số thành viên Hội đồng xét tặng cấp trường, trung tâm. Trường hợp thành viên Hội đồng vắng mặt thì lấy lý kiến bằng văn bản. Hồ sơ xét tặng Giải thưởng được gửi liên thông qua Hệ thống thông tin Chính quyền điện tử thành phố Đà Nẵng, đảm bảo không phát sinh thủ tục hành chính đối với cá nhân và tổ chức. Mỗi học sinh, học viên đạt Giải thưởng “Học sinh xuất sắc toàn diện tiêu biểu” được nhận Bằng chứng nhận giải thưởng do Chủ tịch UBND thành phố tặng với mức tiền thưởng kèm theo cho mỗi cá nhân là: 2 triệu đồng/giải. Thành tích đề nghị xét tặng Giải thưởng là thành tích của năm học tương ứng với năm xét Giải thưởng. Số lượng xét tặng Giải thưởng của mỗi trường, trung tâm (kể cả trường phổ thông có nhiều cấp học) là 01 cá nhân. Học sinh, học viên đạt Giải thưởng “Học sinh xuất sắc toàn diện tiêu biểu” là những cá nhân có thành tích học tập xuất sắc tiêu biểu nhất; có kết quả rèn luyện và học tập đạt mức cao nhất được Hội đồng xét tặng của trường, trung tâm lựa chọn từ các cá nhân xuất sắc của tất cả các lớp trong toàn trường, trung tâm và được Hội đồng thẩm định các cấp có thẩm quyền công nhận. Cùng với thành tích học tập và rèn luyện, ưu tiên việc xét tặng đối với học sinh, học viên thực hiện nhiều việc làm trong phong trào “Người tốt việc tốt”; học sinh, học viên có hoàn cảnh khó khăn hoặc có khiếm khuyết về thể chất nhưng biết vượt qua để học tập tốt; học sinh, học viên chưa từng được nhận Giải thưởng. Cá nhân đạt Giải thưởng phải thực sự là tấm gương sáng về phẩm chất và năng lực để học sinh, học viên toàn trường, trung tâm noi theo. KHÁNH NHI

, DDMStructureKey=41537, DDMTemplateKey=3343834, defaultLanguageId=vi_VN, layoutUuid=, displayDate=Thu May 14 16:12:00 ICT 2026, expirationDate=null, reviewDate=null, indexable=true, smallImage=false, smallImageId=0, smallImageURL=, lastPublishDate=null, status=0, statusByUserId=954793, statusByUserName=Phan Nguyễn Khánh Nhi, statusDate=Thu May 14 16:41:20 ICT 2026}

Ban hành Quy chế xét tặng Giải thưởng “Học sinh xuất sắc toàn diện tiêu biểu”

Ngày 13-5, UBND thành phố ban hành Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND Ban hành Quy chế xét tặng Giải thưởng “Học sinh xuất sắc toàn diện tiêu biểu” trên địa bàn thành phố.

{mvccVersion=6, ctCollectionId=0, uuid=153203ed-0e43-6204-d330-b9d8cbda14d4, id=3804060, resourcePrimKey=3804061, groupId=37638, companyId=37610, userId=954759, userName=Nguyễn Thanh Thảo, createDate=Wed May 27 06:24:40 ICT 2026, modifiedDate=Wed May 27 06:59:30 ICT 2026, folderId=0, classNameId=0, classPK=0, treePath=/, articleId=3804059, version=1.0, urlTitle=quy-dinh-xac-dinh-lai-dien-tich-dat-o-truoc-ngay-01-7-2004, content=

<section data-scroll-anchor="false" data-testid="conversation-turn-4" data-turn="assistant" data-turn-id="request-WEB:9559b3b8-65d7-42e1-9e8f-bda5ba5870bc-1" data-turn-id-container="request-WEB:9559b3b8-65d7-42e1-9e8f-bda5ba5870bc-1" dir="auto"> Theo quyết định, phạm vi điều chỉnh áp dụng đối với các trường hợp trên giấy chứng nhận thể hiện chung đất ở với các loại đất khác như “thổ cư”, “thổ tập trung”, “làm nhà ở”, “đất ở + vườn”, “T”, “TV”, “TQ”, “TTT”. Quy định áp dụng đối với cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan thuế, tổ chức phát triển quỹ đất, Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và các cơ quan liên quan; đồng thời áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc phạm vi điều chỉnh trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. UBND thành phố yêu cầu việc xác định lại diện tích đất ở phải bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất; khắc phục tồn tại lịch sử trong quản lý, lưu trữ hồ sơ địa chính; đồng thời thực hiện công khai, minh bạch, thống nhất trên toàn địa bàn thành phố. Theo Quyết định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01-7-2004 chưa xác định cụ thể diện tích đất ở mà được thể hiện chung đất ở với đất khác như “thổ cư”, “thổ tập trung”, “làm nhà ở”, “đất ở + vườn”, “T”, “TV”, “TQ”, “TTT” và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai thì được xác định lại diện tích đất ở như sau: Đối với trường hợp sử dụng đất ổn định trước ngày 18-12-1980, nếu diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND thành phố quy định đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà thửa đất được hình thành trước ngày 18-12-1980 thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở theo quy định của Luật Đất đai. Trường hợp nhỏ hơn hạn mức thì toàn bộ diện tích được xác định là đất ở. Đối với trường hợp sử dụng đất ổn định từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993, nguyên tắc xác định cũng được thực hiện tương tự theo hạn mức công nhận đất ở tương ứng. Cụ thể: Trường hợp sử dụng đất ổn định từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993: Diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND thành phố quy định đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà thửa đất được hình thành từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở theo Luật Đất đai. Diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND thành phố quy định thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở. Trường hợp sử dụng đất ổn định từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 01-7-2004: Diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở do UBND thành phố quy định thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức giao đất ở. Diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhỏ hơn hạn mức giao đất ở do UBND thành phố quy định thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở. Hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân áp dụng tại Quyết định này được thực hiện theo quy định về hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất ở tại văn bản quy phạm pháp luật do UBND thành phố ban hành theo quy định của Luật Đất đai đang có hiệu lực pháp luật tại thời điểm xác định lại diện tích đất ở đối với các trường hợp nói trên. Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau khi đã được xác định lại diện tích đất ở theo quy định nói trên thì được xác định theo quy định tại khoản 4 Điều 141 Luật Đất đai. Trường hợp người sử dụng đất đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất một phần diện tích đất ở của thửa đất hoặc Nhà nước đã thu hồi một phần diện tích đất ở của thửa đất thì khi xác định lại diện tích đất ở phải trừ đi phần diện tích đất ở đã chuyển quyền sử dụng đất hoặc thu hồi. Phần diện tích đất của người nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc phần diện tích đất Nhà nước đã thu hồi thì không được xác định lại theo Quy định này, trừ trường hợp thuộc quy định tại điểm b khoản 2 Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31-01-2026 của Chính phủ. THANH NGUYÊN </section>

, DDMStructureKey=41537, DDMTemplateKey=3343834, defaultLanguageId=vi_VN, layoutUuid=, displayDate=Wed May 27 06:23:00 ICT 2026, expirationDate=null, reviewDate=null, indexable=true, smallImage=false, smallImageId=0, smallImageURL=, lastPublishDate=null, status=0, statusByUserId=2249420, statusByUserName=Hoàng Thọ, statusDate=Wed May 27 06:59:30 ICT 2026}

Quy định xác định lại diện tích đất ở trước ngày 01-7-2004

UBND thành phố ban hành Quyết định số 56/2026/QĐ-UBND ngày 26-5 về quy định việc xác định lại diện tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01-7-2004 nhưng chưa xác định cụ thể diện tích đất ở và được thể hiện chung đất ở với các loại đất khác trên địa bàn thành phố.

{mvccVersion=6, ctCollectionId=0, uuid=ae6b7dac-4cf8-3fb2-cde4-bca3a18ea4e7, id=3759215, resourcePrimKey=3759216, groupId=37638, companyId=37610, userId=1404311, userName=Phan Văn Toàn, createDate=Tue May 19 16:17:39 ICT 2026, modifiedDate=Tue May 19 16:41:52 ICT 2026, folderId=0, classNameId=0, classPK=0, treePath=/, articleId=3759214, version=1.0, urlTitle=so-xay-dung-tra-loi-noi-dung-lien-quan-du-an-chung-cu-cho-nguoi-thu-nhap-thap-tai-khu-dan-cu-an-trung-2, content=

Qua công tác lắng nghe dư luận mạng xã hội, Cổng thông tin điện tử thành phố tiếp nhận thông tin người dân phản ánh tiến độ xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2. Cổng thông tin điện tử thành phố tham mưu Văn phòng UBND thành phố ban hành Công văn số 4418/VP-CTTĐT ngày 13/5/2026 về phản ánh của công dân liên quan đến việc xét duyệt, trả lời kết quả xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2. Tại Công văn 8100/SXD-QLN, Sở Xây dựng thông tin, Dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 do Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 (Chủ đầu tư dự án).  Địa điểm: Phường An Hải, thành phố Đà Nẵng. Quy mô dự án: 03 khối nhà chung cư với tổng số 957 căn hộ (khối nhà A: 18 tầng, khối nhà B: 15 tầng, khối nhà C: 12 tầng), khối nhà trẻ - sinh hoạt cộng đồng, nhà xe có mái che, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà bao gồm sân thể thao - vui chơi, công viên cây xanh, khu kỹ thuật bán ngầm, giao thông nội bộ, cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải, chữa cháy... Trên cơ sở đề nghị của Chủ đầu tư, Sở Xây dựng ban hành Thông báo số 4229/TB-SXD ngày 27/5/2025 về việc mở bán nhà ở xã hội tại Khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2. Theo đó số lượng căn hộ ở xã hội mở bán 633 căn hộ. Thời gian hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ tại dự án: Từ ngày 28/5/2025 đến hết ngày 22/7/2025. Sau khi hết thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án, chủ đầu tư tiếp nhận được khoảng 3.987 hồ sơ. Do số hồ sơ hợp lệ nộp tại dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 là 3.987 hồ sơ/633 căn hộ (tổng số hồ sơ đăng ký mua nhiều hơn tổng số căn hộ thông báo bán). Do đó việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng do chủ đầu tư tổ chức và thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Sau khi xét duyệt chủ đầu tư có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng. Tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP chưa có quy định về thời hạn chủ đầu tư phải hoàn thành việc kiểm tra, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án rất lớn, nhiều trường hợp có thông tin phức tạp cần rà soát, đối chiếu và xác minh theo quy định. Quá trình xét duyệt phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc xác định đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội; do đó, chủ đầu tư phải nhiều lần có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn, giải đáp để làm cơ sở thực hiện. Việc chờ ý kiến hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền dẫn đến thời gian kiểm tra, xét duyệt hồ sơ kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án. Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng đã nhiều lần có văn bản đôn đốc Liên danh DMC-579 khẩn trương hoàn thành công tác xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án, báo cáo Sở Xây dựng để kiểm tra, có ý kiến. Đồng thời, Sở Xây dựng đã có Công văn số 3933/SXD-QLN ngày 18/3/2026 báo cáo UBND thành phố về tình hình xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2. Đến nay, chủ đầu tư hoàn thành công tác xét duyệt hồ sơ và có Báo cáo số 23-26/BC-LD DMC-579 ngày 21/4/2026 đề nghị Sở Xây dựng phối hợp kiểm tra, nhằm xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội. Trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi các cơ quan, đơn vị liên quan đề nghị phối hợp rà soát, xác nhận nhằm loại trừ trường hợp người đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án đã mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Sau khi nhận được ý kiến phản hồi của các cơ quan, đơn vị liên quan, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp, có văn bản phản hồi chủ đầu tư theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ (dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2026). Đối với các kiến nghị của công dân liên quan đến việc trả lời kết quả xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà A, B thuộc dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2 thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện công khai thông tin khi có kết quả xét duyệt, đồng thời xem xét, trả lời các kiến nghị của công dân theo đúng quy định. BẢO TRÂN

, DDMStructureKey=41537, DDMTemplateKey=3343834, defaultLanguageId=vi_VN, layoutUuid=, displayDate=Tue May 19 15:58:00 ICT 2026, expirationDate=null, reviewDate=null, indexable=true, smallImage=false, smallImageId=0, smallImageURL=, lastPublishDate=null, status=0, statusByUserId=2249420, statusByUserName=Hoàng Thọ, statusDate=Tue May 19 16:41:52 ICT 2026}

Sở Xây dựng trả lời nội dung liên quan dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2

Sở Xây dựng ban hành công văn 8100/SXD-QLN liên quan đến nội dung xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2.

{mvccVersion=7, ctCollectionId=0, uuid=7decba69-ce9e-1e9f-3222-e7697bb2fc85, id=3598794, resourcePrimKey=3598795, groupId=37638, companyId=37610, userId=954759, userName=Nguyễn Thanh Thảo, createDate=Sun Apr 26 07:52:35 ICT 2026, modifiedDate=Sun Apr 26 07:59:02 ICT 2026, folderId=0, classNameId=0, classPK=0, treePath=/, articleId=3598793, version=1.0, urlTitle=phan-loai-94-don-vi-hanh-chinh-cap-xa, content=

Cụ thể: Đơn vị hành chính cấp xã loại I gồm 45 xã, phường: phường Hải Châu, phường Hòa Cường, phường Thanh Khê, phường An Khê, phường An Hải, phường Sơn Trà, phường Ngũ Hành Sơn, phường Hòa Khánh, phường Liên Chiểu, phường Hải Vân, phường Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân, phường Tam Kỳ, phường Quảng Phú, phường Bàn Thạch, phường Điện Bàn, phường Điện Bàn Đông, phường Điện Bàn Bắc, phường Hội An, phường Hội An Đông, phường Hội An Tây, xã Hòa Vang, xã Hòa Tiến, xã Bà Nà, xã Núi Thành, xã Tam Xuân, xã Trà Đốc, xã Thăng Bình, xã Thăng An, xã Thăng Điền, xã Duy Nghĩa, xã Nam Phước, xã Duy Xuyên, xã Thu Bồn, xã Đại Lộc, xã Hà Nha, xã Thượng Đức, xã Thạnh Mỹ, xã Đắc Pring, xã La Dêê, xã La Êê, xã A Vương, xã Tây Giang, xã Phước Trà, xã Khâm Đức, Đơn vị hành chính cấp xã loại II gồm 44 xã, phường: phường Hương Trà, phường An Thắng, xã Tam Mỹ, xã Tam Anh, xã Đức Phú, xã Tây Hồ, xã Chiên Đàn, xã Phú Ninh, xã Lãnh Ngọc, xã Tiên Phước, xã Thạnh Bình, xã Sơn Cẩm Hà, xã Trà Liên, xã Trà Giáp, xã Trà Tân, xã Trà My, xã Nam Trà My, xã Trà Tập, xã Trà Vân, xã Trà Linh, xã Trà Leng, xã Thăng Trường, xã Quế Sơn Trung, xã Quế Sơn, xã Xuân Phú, xã Nông Sơn, xã Quế Phước, xã Điện Bàn Tây, xã Gò Nổi, xã Vu Gia, xã Phú Thuận, xã Bến Giằng, xã Nam Giang, xã Sông Vàng, xã Sông Kôn, xã Đông Giang, xã Bến Hiên, xã Hùng Sơn, xã Hiệp Đức, xã Việt An, xã Phước Năng, xã Phước Chánh, xã Phước Thành, xã Phước Hiệp. Đơn vị hành chính cấp xã loại III gồm 04 xã và 01 đặc khu: xã Tam Hải, xã Thăng Phú, xã Đồng Dương, xã Tân Hiệp, đặc khu Hoàng Sa. THANH NGUYÊN

, DDMStructureKey=41537, DDMTemplateKey=3343834, defaultLanguageId=vi_VN, layoutUuid=, displayDate=Sun Apr 26 07:51:00 ICT 2026, expirationDate=null, reviewDate=null, indexable=true, smallImage=false, smallImageId=0, smallImageURL=, lastPublishDate=null, status=0, statusByUserId=2249420, statusByUserName=Hoàng Thọ, statusDate=Sun Apr 26 07:59:02 ICT 2026}

Phân loại 94 đơn vị hành chính cấp xã

UBND thành phố ban hành Quyết định số 1827/QĐ-UBND ngày 24-4 về phân loại đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn. Theo đó, 94 xã, phường và đặc khu được phân thành 3 loại đơn vị hành chính.