Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang: Đẩy nhanh xử lý nhà, đất dôi dư, khai thác hiệu quả quỹ đất

Tham dự có Phó Chủ tịch HĐND thành phố Trần Xuân Vinh; Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh; Chánh Văn phòng Thành ủy Phan Văn Bình và lãnh đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan.

Rà soát tổng thể, đẩy nhanh khai thác nhà, đất dôi dư

Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang giao Đảng ủy UBND thành phố lãnh đạo UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp các sở, ngành, địa phương rà soát, đối chiếu, thống nhất số liệu; lập danh mục chi tiết từng cơ sở, làm rõ hiện trạng, đơn vị quản lý, tình hình bàn giao, phương án xử lý, khó khăn, vướng mắc, trách nhiệm và thời hạn hoàn thành.

Các cơ sở được phân loại theo nhóm: tiếp tục sử dụng làm trụ sở, cơ sở sự nghiệp; chuyển đổi công năng phục vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao và mục đích công cộng; giao đơn vị có chức năng quản lý, khai thác, cho thuê hoặc xử lý theo quy định. Không để số liệu thiếu thống nhất, phương án thay đổi nhưng không cập nhật hoặc không xác định rõ trách nhiệm.

Đối với 45 cơ sở chưa bàn giao, các cơ quan, đơn vị, địa phương phải khẩn trương phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất hoàn thành bàn giao. Trường hợp chưa thể bàn giao phải nêu rõ nguyên nhân, trách nhiệm và thời hạn giải quyết. Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát, hoàn thiện thủ tục, triển khai phương án khai thác đối với 66 cơ sở đã tiếp nhận nhưng chưa cho thuê; theo dõi, tháo gỡ vướng mắc đối với 37 cơ sở đang đăng tải thông tin cho thuê.

Đối với 34 cơ sở chưa được phê duyệt đơn giá khởi điểm trong nhóm 499 cơ sở khai thác theo pháp luật đất đai, cần xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm và thời hạn hoàn thành. Các cơ sở đã có đơn giá nhưng chưa thông báo cho thuê phải khẩn trương hoàn tất thủ tục, không để chậm đưa tài sản vào khai thác.

Bí thư Thành ủy yêu cầu tập trung tháo gỡ vướng mắc về hồ sơ pháp lý, dữ liệu địa chính và tài sản gắn liền với đất. Theo báo cáo của Sở Tài chính, nhiều cơ sở còn thiếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dữ liệu đo đạc, sơ đồ, tọa độ và thông tin về nguyên giá, giá trị còn lại của tài sản. Một số cơ sở bị lấn chiếm, tranh chấp, cho thuê hoặc sử dụng sai quy định; tài sản xuống cấp, khó thu hút người thuê, nhà đầu tư.

Sở Tài chính phối hợp các cơ quan chuyên môn, địa phương phân loại từng vướng mắc, xác định cơ quan xử lý và thời hạn hoàn thành; hoàn thiện hồ sơ, dữ liệu để triển khai phương án khai thác, cho thuê, đấu giá theo quy định. Đối với các trường hợp thuộc phạm vi hướng dẫn tại Công điện số 68/CĐ-TTg về bàn giao, tiếp nhận khi hồ sơ pháp lý chưa hoàn chỉnh, phải thực hiện đúng hướng dẫn của Trung ương, ghi nhận hiện trạng, ranh giới và hồ sơ tại thời điểm bàn giao; không tự đặt thêm thủ tục, điều kiện gây chậm trễ.

Bí thư Thành ủy đề nghị Chủ tịch UBND thành phố trực tiếp chỉ đạo, chịu trách nhiệm về tiến độ, kết quả xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư; phân công rõ lãnh đạo phụ trách, giao Sở Tài chính theo dõi, đôn đốc, tổng hợp và tham mưu giải quyết vướng mắc; giao Trung tâm Phát triển quỹ đất đẩy nhanh việc tiếp nhận, phê duyệt giá và triển khai phương án khai thác. Các sở, ngành, địa phương phải phối hợp chặt chẽ, đúng chức năng, nhiệm vụ.

Thành phố phải cập nhật đầy đủ tiến độ từng cơ sở trên hệ thống, định kỳ báo cáo số lượng cơ sở đã bàn giao, đưa vào khai thác, chưa khai thác và nguyên nhân; tăng cường kiểm tra thực địa, nhất là các cơ sở bỏ trống, xuống cấp, có dấu hiệu sử dụng sai mục đích hoặc nguy cơ thất thoát, lãng phí.

Nhấn mạnh thời gian còn lại của năm 2026 không nhiều, Bí thư Thành ủy yêu cầu UBND thành phố xây dựng tiến độ theo từng tuần, từng tháng, gắn với danh mục và đầu việc cụ thể; yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương cam kết tiến độ xử lý từng cơ sở. Kết quả thực hiện, khó khăn, vướng mắc, trách nhiệm và giải pháp phải được báo cáo Thường trực Thành ủy bằng số liệu cụ thể, có đối chiếu với danh mục nhà, đất.

Bí thư Thành ủy yêu cầu tiếp tục lắng nghe ý kiến từ cơ sở, địa phương, cơ quan, đơn vị để rà soát nhu cầu sử dụng nhà, đất phục vụ giáo dục, y tế, thiết chế văn hóa, trụ sở làm việc, nhà công vụ và các công trình phục vụ người dân. Trên cơ sở đó, xây dựng danh mục quỹ đất dành cho bãi đỗ xe, không gian công cộng, công viên chuyên đề, công trình hỗn hợp, giao thông và cảnh quan đô thị; khẩn trương hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền xem xét theo quy định.

Bí thư Thành ủy nhấn mạnh yêu cầu đổi mới tư duy, cách làm trong khai thác nguồn lực đất đai, chủ động nghiên cứu các cơ chế huy động nguồn lực xã hội hóa, thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng các công trình công cộng, bãi đỗ xe và hạ tầng đô thị phù hợp quy định pháp luật.

Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang đề nghị các cơ quan, đơn vị, địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, tập trung lãnh đạo, tổ chức thực hiện quyết liệt, khẩn trương hoàn thiện phương án xử lý đối với từng cơ sở nhà, đất, bảo đảm tiến độ theo yêu cầu của Trung ương, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản công và phòng, chống thất thoát, lãng phí.

Làm rõ phương án khai thác, sử dụng từng cơ sở nhà, đất dôi dư

Theo báo cáo, đến ngày 19-10-2026, thành phố có 1.311 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy hành chính. Trong đó, 234 cơ sở đã được điều chuyển cho các cơ quan, đơn vị; 375 cơ sở được chuyển đổi công năng phục vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao và mục đích công cộng; 12 cơ sở được xử lý theo các hình thức khác. Còn 690 cơ sở được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, khai thác.

Đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tiếp nhận 645/690 cơ sở. Trong số này, 43 cơ sở đã được đưa vào khai thác cho thuê, 37 cơ sở đang đăng tải thông tin cho thuê; 66 cơ sở đã tiếp nhận nhưng chưa cho thuê. Đối với nhóm 499 cơ sở quản lý theo pháp luật về đất đai, đã có 465 cơ sở được phê duyệt đơn giá khởi điểm cho thuê ngắn hạn.

Quá trình xử lý còn gặp khó khăn do hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ, dữ liệu địa chính thiếu, một số cơ sở chậm bàn giao và vướng mắc trong công tác đo đạc, đấu giá.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch HĐND thành phố Trần Xuân Vinh đề nghị xây dựng phương án xử lý cụ thể đối với từng cơ sở nhà, đất dôi dư, xác định rõ cơ sở đủ điều kiện đấu giá, cho thuê, chuyển đổi công năng hoặc thu hồi.

Đối với các cơ sở nhà, đất dôi dư, cần rà soát, phân loại cụ thể theo từng nhóm vướng mắc về pháp lý, đất đai, công năng sử dụng và mức độ phù hợp với quy hoạch. Trên cơ sở đó, xác định phương án xử lý phù hợp đối với từng cơ sở, như tổ chức đấu giá, đấu thầu, tiếp tục cho thuê, chuyển đổi công năng theo quy hoạch hoặc thu hồi đối với những trường hợp không bảo đảm điều kiện.

Việc xử lý cần được thực hiện đồng bộ, có tính tổng thể, bảo đảm phù hợp với quy hoạch và định hướng sử dụng đất của thành phố, tránh tình trạng các cơ sở liền kề nhưng bố trí công năng, mục đích sử dụng thiếu thống nhất, chưa hợp lý.

Phó Chủ tịch HĐND thành phố Trần Xuân Vinh đề nghị các sở, ngành liên quan xác định rõ trách nhiệm trong quá trình thực hiện; duy trì chế độ giao ban, báo cáo hằng tuần, cập nhật tiến độ và phương án xử lý cụ thể đối với từng cơ sở. Trong đó, cần làm rõ đơn vị phụ trách, những khó khăn, vướng mắc và hướng giải quyết, bảo đảm công tác chỉ đạo, điều hành được xuyên suốt, kịp thời.

Đồng thời, cần phát huy vai trò, trách nhiệm của người đứng đầu trong chỉ đạo, đôn đốc triển khai; phân công rõ lãnh đạo phụ trách, gắn trách nhiệm với tiến độ và kết quả thực hiện. Việc rà soát, xử lý nhà, đất dôi dư cần được thực hiện trên cơ sở dữ liệu đầy đủ, thể hiện trực quan trên sơ đồ tổng thể để thuận lợi cho công tác theo dõi, quản lý và xây dựng phương án khai thác hiệu quả, tránh lãng phí tài sản công.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh đề nghị rà soát tổng thể 3 nhóm tài sản gồm đất công; nhà ở, nhà chung cư; nhà và tài sản công gắn liền với đất, bảo đảm cập nhật đầy đủ hiện trạng, hồ sơ pháp lý và xác định rõ đầu mối quản lý, phương án khai thác, sử dụng đối với từng cơ sở.

Đối với việc sắp xếp trụ sở, thành phố nghiên cứu phương án bố trí lại một số cơ quan, đơn vị tại các cơ sở phù hợp; đồng thời xem xét giao địa phương quản lý, cải tạo, khai thác những cơ sở không còn nhu cầu sử dụng làm trụ sở, bảo đảm phù hợp với nhu cầu thực tế.

Liên quan các cơ sở nhà, đất có vướng mắc pháp lý, đặc biệt là những trường hợp được nêu trong kết luận thanh tra, thành phố đang chỉ đạo rà soát, xử lý theo đúng quy định về quản lý tài sản công và đất đai. Sở Nông nghiệp và Môi trường được đề nghị chủ trì rà soát, hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ pháp lý đối với các cơ sở nhà, đất công, trong đó có trường học, bệnh viện và đơn vị sự nghiệp chưa đầy đủ giấy tờ về đất đai.

HỒNG QUÂN