Lấy ý kiến quy định mới về trình tự, thủ tục hành chính đất đai

Theo dự thảo, phạm vi điều chỉnh bao gồm toàn bộ trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Đối tượng áp dụng gồm UBND thành phố; Sở Nông nghiệp và Môi trường; Trung tâm Phát triển quỹ đất; UBND các xã, phường, đặc khu; Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố.

Dự thảo quy định chi tiết nhiều nhóm thủ tục quan trọng như: thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; giao đất, cho thuê đất, gia hạn sử dụng đất; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tách thửa, hợp thửa; đăng ký biến động đất đai; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; sử dụng đất đa mục đích…

Đáng chú ý, dự thảo nhấn mạnh yêu cầu cải cách thủ tục hành chính, tăng cường ứng dụng công nghệ số trong giải quyết hồ sơ đất đai. Theo đó, người dân có thể thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bằng phương thức điện tử thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng Dịch vụ công cấp tỉnh. Hệ thống sẽ tiếp nhận hồ sơ, phản hồi kết quả tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính qua môi trường điện tử.

Một số thủ tục được quy định thời gian giải quyết cụ thể nhằm bảo đảm tính minh bạch và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ. Trong đó, có thủ tục quy định thời gian thực hiện không quá 7 ngày làm việc , một số thủ tục khác không quá 15 ngày. Dự thảo đồng thời yêu cầu các cơ quan liên quan không được tự đặt thêm thủ tục hoặc phát sinh thêm quy trình ngoài quy định hiện hành.

Đối với các thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dự thảo cũng quy định cụ thể trách nhiệm phối hợp giữa cơ quan quản lý đất đai, cơ quan thuế và Văn phòng Đăng ký đất đai nhằm bảo đảm việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, xác định nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận được thực hiện đồng bộ, liên thông.

Ngoài ra, dự thảo cũng quy định rõ trách nhiệm kế thừa hồ sơ, tài liệu và kết quả giải quyết thủ tục hành chính khi thực hiện phân cấp, ủy quyền trong lĩnh vực đất đai. Theo đó, cơ quan được phân cấp, ủy quyền không được yêu cầu tổ chức, cá nhân nộp lại hồ sơ đã nộp hoặc thực hiện lại các bước thủ tục đã hoàn thành trước đó.

Theo dự thảo, khi Quyết định mới có hiệu lực thi hành, Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của UBND thành phố Đà Nẵng quy định về thời gian thực hiện các bước công việc cụ thể đối với thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất sẽ hết hiệu lực.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao trách nhiệm rà soát, tham mưu công bố danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai nhằm bảo đảm việc giải quyết thủ tục hành chính thông suốt, không bị gián đoạn sau khi quy định mới được ban hành và triển khai thực hiện.

MINH PHƯƠNG

Tổ chức, cá nhân góp ý tại đây.