Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Bình quy mô khoảng 7,7 ha

Theo đó, dự án nhằm mục tiêu đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển nhà ở và các công trình xây dựng khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, bảo đảm cung cấp các dịch vụ thiết yếu, đồng thời kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 7,7 ha. Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch sẽ được xác định cụ thể sau khi quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt; trong đó dự kiến bố trí đất ở liền kề, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất thương mại - dịch vụ, đất bãi xe, đất giao thông và một số loại đất hạ tầng khác theo định hướng quy hoạch chung khu vực. 

Về quy mô đầu tư, dự án tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm các hạng mục như: san nền, đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, điện chiếu sáng, công viên - cây xanh, vỉa hè… theo quy hoạch được duyệt.

Đối với công trình thương mại - dịch vụ, dự án dự kiến đầu tư xây dựng, hoàn thiện và tổ chức kinh doanh theo quy định.

Quyết định cũng nêu rõ, dự án thực hiện tại khu vực nông thôn nên không thuộc trường hợp bắt buộc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định hiện hành. Quy mô dân số dự kiến của dự án khoảng 800 người. 

Tổng chi phí đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 111 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 98 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng) và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng khoảng 13 tỷ đồng. 

Về thời hạn hoạt động, dự án có thời hạn không quá 50 năm, tính từ thời điểm nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định; người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài theo pháp luật đất đai. 

Địa điểm thực hiện dự án tại xã Nam Phước, thành phố Đà Nẵng, với ranh giới được xác định: phía Đông giáp đất trồng lúa; phía Tây giáp ranh giới khu dân cư Duy Phước (giai đoạn 1) và đất trồng lúa; phía Nam giáp đất trồng lúa; phía Bắc giáp mương thủy lợi và đường QL14H. 

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến trong 4 năm (2026–2029). Cụ thể, giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ Quý I/2026 đến Quý IV/2026, giai đoạn triển khai thực hiện từ Quý I/2027 đến Quý IV/2029. 

Quyết định cũng quy định một số yêu cầu, điều kiện đối với nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án, trong đó nhấn mạnh việc thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, môi trường và các quy định pháp luật có liên quan; bảo đảm tiến độ, nội dung được chấp thuận; thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước; phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong công tác tuyên truyền, tham vấn cộng đồng dân cư, tạo đồng thuận trong nhân dân, hạn chế phát sinh khiếu nại, khiếu kiện, giữ vững an ninh trật tự tại khu vực dự án. 

Bên cạnh đó, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện các giải pháp xử lý nước thải, rác thải, khí thải; bảo đảm vệ sinh môi trường, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy trong quá trình thi công. Trường hợp phát hiện di sản văn hóa, di vật, cổ vật trong quá trình triển khai dự án phải báo cáo cơ quan quản lý theo đúng quy định. 

UBND thành phố giao Sở Tài chính thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với dự án theo quy định; phối hợp các đơn vị liên quan theo dõi, kiểm tra, xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh.

Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thủ tục về đất đai, môi trường, bồi thường, giải phóng mặt bằng; tham mưu việc giao đất, cho thuê đất và các nội dung liên quan.

Sở Xây dựng thực hiện kiểm tra, giám sát quản lý nhà nước về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và quy hoạch được phê duyệt. 

UBND thành phố giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng tổ chức lập bảng theo dõi tiến độ, thực hiện vai trò bên mời thầu và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng chịu trách nhiệm triển khai, hướng dẫn nhà đầu tư trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ theo chủ trương được chấp thuận. 

UBND xã Nam Phước có trách nhiệm quản lý hiện trạng khu vực dự án; chỉ đạo, tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng bảo đảm theo tiến độ; theo dõi quá trình triển khai đầu tư xây dựng, phối hợp tiếp nhận và quản lý vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật do nhà đầu tư bàn giao sau khi dự án hoàn thành; hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục thuộc thẩm quyền cấp xã.

THANH HẢI