Đề xuất miễn tiền thuê đất tối đa 3 năm trong giai đoạn xây dựng cơ bản

Theo dự thảo, đối tượng được xem xét hỗ trợ là các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất đang hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp, không thuộc trường hợp ngừng hoạt động, giải thể hoặc phá sản.

Người thuê lại đất phải trực tiếp thực hiện hoạt động sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp; không áp dụng đối với các trường hợp chỉ hoạt động thương mại, dịch vụ hoặc các hoạt động không phục vụ sản xuất. Ngành nghề hoạt động phải phù hợp với danh mục thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp và được phép hoạt động theo quy định hiện hành.

Dự thảo cũng yêu cầu việc sử dụng đất phải đúng mục đích, phù hợp quy hoạch xây dựng và định hướng phát triển của cụm công nghiệp; bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và đúng quy mô dự án đã đăng ký.

Đồng thời, doanh nghiệp phải cam kết tiến độ thực hiện dự án, duy trì mục tiêu hoạt động trong suốt thời gian thuê đất và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về đầu tư, tài chính, thuế, đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và bảo hiểm xã hội theo quy định pháp luật.

Về mức hỗ trợ, dự thảo đề xuất miễn tiền thuê lại đất trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất. Thời gian miễn cụ thể được xác định theo tổng vốn đầu tư của dự án.

Cụ thể, dự án có tổng vốn đầu tư dưới 10 tỷ đồng được miễn tiền thuê đất 6 tháng; từ 10 tỷ đồng đến dưới 20 tỷ đồng được miễn 1 năm; từ 20 tỷ đồng đến dưới 50 tỷ đồng được miễn 2 năm; từ 50 tỷ đồng đến dưới 100 tỷ đồng được miễn 2,5 năm; và từ 100 tỷ đồng trở lên được miễn 3 năm.

Chính sách miễn tiền thuê đất trong giai đoạn xây dựng cơ bản chỉ áp dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng mới, không áp dụng cho các trường hợp cải tạo, sửa chữa hoặc nâng cấp cơ sở hiện hữu.

Sau thời gian xây dựng cơ bản, doanh nghiệp tiếp tục được xem xét miễn tiền thuê lại đất tùy theo ngành nghề và địa bàn đầu tư của dự án.

Theo đó, dự án thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư theo quy định hiện hành được miễn tiền thuê đất trong 3 năm.

Đối với các dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, thời gian miễn tiền thuê đất được nâng lên 7 năm.

Dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư; hoặc dự án thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư được thực hiện tại địa bàn khó khăn sẽ được miễn tiền thuê đất trong 11 năm.

Trong khi đó, các dự án thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư tại địa bàn đặc biệt khó khăn hoặc dự án thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư tại địa bàn khó khăn sẽ được miễn tiền thuê đất trong 15 năm.

Đáng chú ý, đối với dự án thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư và được triển khai tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, doanh nghiệp được miễn toàn bộ tiền thuê đất trong toàn bộ thời gian thuê sau khi kết thúc thời gian miễn tiền thuê đất của giai đoạn xây dựng cơ bản.

MINH PHƯƠNG

Tổ chức, cá nhân góp ý tại đây.