Đề xuất mức thu từ 60.000 đồng đến 230.000 đồng phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất

Theo dự thảo, đối tượng nộp phí là các tổ chức, cá nhân có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Cơ quan thực hiện thu phí gồm Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

Dự thảo đề xuất miễn nộp phí đối với cá nhân, hộ gia đình vay vốn phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn theo quy định tại Nghị định số 55/2015/NĐ-CP của Chính phủ; trường hợp yêu cầu sửa chữa sai sót do lỗi của cơ quan đăng ký; người có công với cách mạng; hộ nghèo theo chuẩn của thành phố và người khuyết tật.

Đáng chú ý, đối với hồ sơ đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp, dự thảo đề xuất áp dụng mức thu phí “0 đồng” trên địa bàn các xã của thành phố Đà Nẵng đến hết ngày 31-12-2027 theo quy định tại Nghị định số 13/2025/NQ-HĐND ngày 11-12-2025.

Theo dự thảo, mức thu phí được phân theo từng loại hồ sơ, hình thức thực hiện và địa bàn giải quyết thủ tục hành chính.

Cụ thể, đối với hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất theo hình thức trực tiếp, mức thu đối với cá nhân tại địa bàn cấp thành phố là 150.000 đồng/hồ sơ; đối với tổ chức là 180.000 đồng/hồ sơ; thực hiện tại địa bàn cấp xã là 80.000 đồng/hồ sơ.

Đối với hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cùng lúc, mức thu theo hình thức trực tiếp là 190.000 đồng/hồ sơ đối với cá nhân; 230.000 đồng/hồ sơ đối với tổ chức; thực hiện tại cấp xã là 100.000 đồng/hồ sơ.

Trong khi đó, nếu thực hiện theo hình thức trực tuyến, mức thu giảm còn 130.000 đồng đến 210.000 đồng/hồ sơ tùy từng loại thủ tục và đối tượng thực hiện; riêng tại cấp xã, mức thu dao động từ 60.000 đồng đến 80.000 đồng/hồ sơ.

Các mức thu này được áp dụng đối với các nhóm thủ tục gồm: đăng ký biện pháp bảo đảm; đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm; xóa đăng ký biện pháp bảo đảm; đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm và chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất.

Về chế độ quản lý và sử dụng phí, dự thảo quy định tổ chức thu phí được giữ lại một phần số tiền thu được để phục vụ công tác quản lý, sử dụng theo quy định; đồng thời thực hiện kê khai, quyết toán và định kỳ hằng tháng nộp số tiền phí thu được vào Kho bạc Nhà nước theo quy định của pháp luật.

MINH PHƯƠNG

Tổ chức, cá nhân góp ý tại đây.