Diễn đàn "Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam 2026"

Phát biểu tại Diễn đàn, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam khẳng định, đây là dịp để cơ quan quản lý nhà nước, các chuyên gia, hiệp hội, doanh nghiệp và nhà đầu tư cùng trao đổi, nhận diện những khó khăn, vướng mắc; đồng thời đề xuất các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phát triển lành mạnh, hiệu quả và bền vững.

Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố, Đà Nẵng có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, với tài nguyên biển, cảnh quan tự nhiên, hệ thống đô thị, hạ tầng giao thông và thương hiệu điểm đến. Trong không gian phát triển mới, thành phố có thêm điều kiện để kết nối biển, núi, sông, đô thị, văn hóa và di sản; hình thành các sản phẩm du lịch đa dạng, có chất lượng và sức cạnh tranh cao.

Năm 2026, Đà Nẵng đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP từ 11% trở lên. Để thực hiện mục tiêu này, thành phố tập trung làm mới các động lực tăng trưởng truyền thống, trong đó có du lịch, dịch vụ, xây dựng và bất động sản; đồng thời thúc đẩy các động lực mới gắn với khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo, kinh tế số, logistics và kinh tế biển. Trong quá trình đó, cộng đồng doanh nghiệp và các nhà đầu tư là những đối tác quan trọng của thành phố.

Đối với thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam cho rằng giai đoạn phát triển tới cần tập trung vào ba yêu cầu chính.

Thứ nhất, bảo đảm cơ sở pháp lý rõ ràng, công khai và minh bạch. Mỗi dự án phải xác định rõ tính chất sản phẩm, mục đích sử dụng đất, điều kiện đầu tư xây dựng, cơ chế quản lý vận hành, quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư, khách hàng và đơn vị khai thác. Đây là nền tảng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên và củng cố niềm tin của thị trường.

Thứ hai, phát triển dự án phải gắn với quy hoạch, hạ tầng và khả năng đáp ứng của đô thị. Đối với một đô thị biển như Đà Nẵng, việc khai thác lợi thế cảnh quan phải đi đôi với bảo vệ môi trường, bảo đảm giao thông, cấp thoát nước, xử lý chất thải, phòng cháy chữa cháy, không gian công cộng và khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Thứ ba, cạnh tranh phải dựa trên chất lượng sản phẩm, năng lực vận hành và bản sắc điểm đến. Thành phố mong muốn các nhà đầu tư phát triển những dự án có mô hình kinh doanh khả thi, được vận hành chuyên nghiệp; kết nối nghỉ dưỡng với văn hóa, thể thao, chăm sóc sức khỏe, hội nghị, sự kiện, vui chơi giải trí và kinh tế ban đêm. Một dự án tốt không chỉ tạo doanh thu cho doanh nghiệp mà còn phải đóng góp cho chất lượng đô thị, du lịch và đời sống của người dân.

Phó Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh, Đà Nẵng sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch và các dự án; tăng cường phối hợp giữa các lĩnh vực đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và du lịch; tập trung giải quyết những nội dung thuộc thẩm quyền, đồng thời chủ động kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét những vấn đề vượt thẩm quyền.

Thành phố luôn chào đón và đồng hành với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, có năng lực tài chính, công nghệ, quản trị và trách nhiệm xã hội. Sự đồng hành của chính quyền được thực hiện trên cơ sở đúng pháp luật, công khai, minh bạch, rõ trách nhiệm và rõ thời hạn.

Phó Chủ tịch UBND thành phố mong muốn các đại biểu, chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp tập trung trao đổi thẳng thắn, làm rõ những vướng mắc về pháp lý, quy hoạch, nguồn vốn và mô hình vận hành; đề xuất các giải pháp cụ thể, có tính khả thi. Thành phố Đà Nẵng sẽ nghiêm túc tiếp thu những ý kiến liên quan đến địa phương để nghiên cứu, xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

PHƯƠNG THUẬN