Mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 10-6-2026

Theo Nghị quyết, quy định này áp dụng đối với người nộp lệ phí, tổ chức thu lệ phí và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thu, nộp, miễn, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Về đối tượng nộp lệ phí, Nghị quyết quy định gồm các tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;

Cùng với cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có nhu cầu và được cơ quan nhà nước hoặc đơn vị sự nghiệp công lập có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố.

Tổ chức thu lệ phí gồm Văn phòng Đăng ký đất đai, các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Mức thu lệ phí được thực hiện như sau:

Đối với cá nhân tại các phường, mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận lần đầu được quy định theo từng trường hợp cụ thể. Trong đó, lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với đất là 25.000 đồng/giấy chứng nhận; cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất là 100.000 đồng/giấy chứng nhận; cấp Giấy chứng nhận đối với đất và tài sản gắn liền với đất là 100.000 đồng/giấy chứng nhận.

Đối với các trường hợp cấp mới, cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận, mức thu lệ phí đối với đất là 20.000 đồng/giấy chứng nhận. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất hoặc cấp Giấy chứng nhận đối với đất và tài sản gắn liền với đất có mức thu 50.000 đồng/giấy chứng nhận.

Ngoài ra, lệ phí chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp được quy định ở mức 28.000 đồng/lần. Đối với việc trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính, mức thu là 15.000 đồng/văn bản.

Đối với cá nhân tại các xã, đặc khu, Nghị quyết quy định mức thu lệ phí bằng 50% mức thu tương ứng đang áp dụng tại các phường.

Đối với tổ chức, mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận lần đầu cao hơn so với cá nhân. Cụ thể, lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với đất là 100.000 đồng/giấy chứng nhận; cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất là 500.000 đồng/giấy chứng nhận; cấp Giấy chứng nhận đối với đất và tài sản gắn liền với đất cũng là 500.000 đồng/giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp cấp mới, cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận, mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với đất là 50.000 đồng/giấy chứng nhận. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất hoặc cấp Giấy chứng nhận đối với đất và tài sản gắn liền với đất có mức thu 100.000 đồng/giấy chứng nhận.

Bên cạnh đó, lệ phí chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp đối với tổ chức được quy định là 30.000 đồng/lần. Mức thu đối với việc trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính là 30.000 đồng/văn bản.

Đáng chú ý, Nghị quyết quy định một số trường hợp được miễn nộp lệ phí. Cụ thể, người thuộc hộ nghèo theo chuẩn nghèo của thành phố; người cao tuổi; người khuyết tật; người có công với cách mạng; đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt khác theo quy định của pháp luật được miễn nộp lệ phí.

Bên cạnh đó, đối với các trường hợp liên quan đến việc chuyển đổi giấy tờ do sắp xếp đơn vị hành chính trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, việc miễn thu lệ phí được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 10/2025/NQ-HĐND ngày 11-12-2025 của HĐND thành phố.

Một điểm mới đáng chú ý là trường hợp thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua dịch vụ công trực tuyến trên địa bàn thành phố sẽ được áp dụng mức thu lệ phí “0 đồng”. Quy định này được thực hiện theo điểm đ khoản 1 Điều 2 Nghị quyết số 13/2025/NQ-HĐND ngày 11-12-2025 của HĐND thành phố về mức thu phí, lệ phí “0 đồng” đối với các thủ tục hành chính thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.

Về chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí, Nghị quyết giao các tổ chức thu lệ phí thực hiện kê khai, thu, nộp và quyết toán theo quy định tại Nghị định số 362/2025/NĐ-CP ngày 31-12-2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Phí và lệ phí.

Toàn bộ số tiền lệ phí thu được phải được nộp đầy đủ, kịp thời 100% vào ngân sách nhà nước.

Nghị quyết số 36/2026/NQ-HĐND có hiệu lực thi hành từ ngày 10-6-2026. Đồng thời, Nghị quyết thay thế Nghị quyết số 59/2016/NQ-HĐND ngày 8-12-2016 của HĐND thành phố Đà Nẵng (cũ) về mức thu, đối tượng thu, nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Cùng với đó, Nghị quyết bãi bỏ Điều 21 Nghị quyết số 24/2023/NQ-HĐND ngày 22-9-2023 của HĐND tỉnh Quảng Nam (cũ) quy định mức thu, nộp, quản lý, sử dụng một số loại phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

MINH PHƯƠNG